Báo Giá Cải Tạo Nhà Phố Tại Hồ Chí Minh - Cập Nhật Mới Nhất 2025 | An Phong House

Vì sao cần cải tạo nhà phố tại Hồ Chí Minh?

Trong bối cảnh đô thị hóa nhanh chóng, nhà phố tại TP.HCM ngày càng cần được cải tạo để đáp ứng nhu cầu sử dụng hiện đại, tối ưu công năng và nâng cao giá trị tài sản.
Dù bạn đang muốn nâng cấp nội thất, chống thấm trần nhà, mở rộng diện tích sử dụng hay sửa chữa hệ thống điện nước, việc tìm kiếm báo giá cải tạo nhà phố tại Hồ Chí Minh chính xác và chi tiết là vô cùng cần thiết.

Tại An Phong House, chúng tôi cung cấp dịch vụ cải tạo nhà phố trọn gói với chi phí hợp lý, quy trình chuyên nghiệp và đội ngũ kỹ thuật lành nghề. Cùng tìm hiểu chi tiết hơn qua bài viết dưới đây!

1. Cải tạo nhà phố là gì?

Cải tạo nhà phố là quá trình sửa chữa, thay đổi cấu trúc, thiết kế hoặc nâng cấp hệ thống bên trong căn nhà để:

+ Phục hồi hiện trạng xuống cấp

+ Cải thiện công năng sử dụng

+ Tăng tính thẩm mỹ, hiện đại

+ Gia tăng giá trị bất động sản

Dịch vụ cải tạo nhà phố trọn gói

Các hình thức cải tạo nhà phố phổ biến

1.1. Cải tạo nhẹ nhàng

- Sơn mới tường (nội thất & ngoại thất)

- Ốp lát lại sàn nhà, sàn toilet

- Làm trần thạch cao, trang trí nội thất

- Thay thế thiết bị điện nước cũ

- Cải tạo bếp, thay bồn rửa, tủ bếp

👉 Phù hợp với nhà còn kết cấu tốt, chỉ muốn thay đổi diện mạo.

1.2. Cải tạo kết hợp sửa chữa

- Chống thấm, xử lý nứt tường, nứt sàn

- Gia cố móng, dầm, cột

- Nâng nền, thay cửa đi/cửa sổ

- Nâng tầng nhẹ (kết cấu cho phép)

👉 Thường áp dụng với nhà phố cũ, có dấu hiệu xuống cấp rõ rệt.

2.3. Cải tạo toàn diện

- Đập bỏ cấu trúc cũ, xây dựng mới từ đầu

- Thay đổi toàn bộ bố cục công năng

- Xây thêm tầng, thêm phòng, mở rộng diện tích

👉 Dành cho nhà đã quá cũ nát, hoặc cần thay đổi toàn bộ để đáp ứng mục đích mới như cho thuê, kinh doanh.

2. Khi nào nên cải tạo nhà phố?

Bạn nên xem xét việc cải tạo nhà phố tại TP.HCM trong các trường hợp sau:

- Nhà đã xuống cấp, bong tróc tường, nứt nền móng

- Cần mở rộng không gian sống: thêm phòng ngủ, phòng làm việc

- Muốn thay đổi phong cách thiết kế cho hiện đại hơn

- Chuẩn bị bán hoặc cho thuê nhà để tăng giá trị

- Có nhu cầu chống thấm, cách âm, chống nóng

cải tạo nhà phố tại TP.HCM

3. Các yếu tố ảnh hưởng đến báo giá cải tạo nhà phố tại Hồ Chí Minh

Chi phí cải tạo nhà không cố định, mà sẽ phụ thuộc vào nhiều yếu tố như:

3.1. Diện tích cải tạo

Diện tích càng lớn thì đơn giá thi công sẽ có thể giảm theo m2, nhưng tổng chi phí chắc chắn cao hơn.

3.2. Mức độ cải tạo

• Cải tạo nhẹ: Chỉ sơn lại, thay sàn, sửa vách.
• Cải tạo vừa: Thay đổi bố cục phòng, sửa hệ thống điện nước.
• Cải tạo toàn diện: Đập bỏ vách ngăn, xây mới, thay toàn bộ nội thất.

3.3. Vật liệu sử dụng

Vật liệu loại trung bình, cao cấp hay siêu cao cấp ảnh hưởng nhiều đến giá thành cải tạo nhà phố.

3.4. Yêu cầu kỹ thuật

Công trình yêu cầu kỹ thuật cao như nâng tầng, đục nền, xử lý chống thấm phức tạp, thi công hệ thống cơ điện M&E sẽ đội chi phí lên đáng kể.

3.5. Vị trí công trình

Nhà phố nằm trong hẻm nhỏ, khó vận chuyển vật tư cũng khiến chi phí thi công tăng.

4. Báo giá cải tạo nhà phố tại Hồ Chí Minh - Tham khảo 2025

Tại An Phong House, chúng tôi gửi đến bạn bảng báo giá cải tạo nhà phố tại TP.HCM mang tính chất tham khảo:

📌 Lưu ý: Đây chỉ là báo giá cải tạo nhà phố tại Hồ Chí Minh mang tính tham khảo. Chi phí thực tế sẽ được An Phong House khảo sát và báo giá chi tiết cho từng công trình.

Báo giá cải tạo nhà phố tại Hồ Chí Minh

5. Quy trình cải tạo nhà phố tại An Phong House

Chúng tôi cam kết thực hiện dịch vụ cải tạo nhà phố tại TP.HCM theo quy trình chuyên nghiệp:

+ Tiếp nhận thông tin khách hàng

+ Khảo sát thực tế công trình

+ Tư vấn giải pháp cải tạo tối ưu

+ Báo giá chi tiết theo từng hạng mục

+ Ký kết hợp đồng thi công

+ Thực hiện thi công đúng tiến độ

+ Nghiệm thu và bàn giao công trình

+ Bảo hành công trình sau cải tạo

6. Ưu điểm khi chọn dịch vụ cải tạo nhà phố tại An Phong House

- Báo giá rõ ràng, cạnh tranh

- Tư vấn tận tâm, phù hợp ngân sách

- Đội ngũ kỹ sư, thợ thi công nhiều kinh nghiệm

- Sử dụng vật liệu chính hãng, chất lượng cao

- Bảo hành dài hạn, hỗ trợ kỹ thuật nhanh chóng

7. Các câu hỏi thường gặp về cải tạo nhà phố tại TP.HCM

7.1. Cải tạo nhà phố có cần xin phép không?

✅ Có. Nếu thay đổi kết cấu chịu lực, thay đổi mặt ngoài nhà, nâng tầng… bạn cần xin phép cải tạo tại UBND quận/huyện nơi căn nhà tọa lạc.

7.2. Thời gian cải tạo nhà phố bao lâu?

✅ Thời gian cải tạo tùy quy mô:

+ Cải tạo nhỏ: 7–20 ngày

+ Cải tạo vừa: 1–2 tháng

+ Cải tạo toàn diện: 3–6 tháng

7.3. Nên chọn cải tạo trọn gói hay thi công riêng lẻ?

✅ Cải tạo trọn gói sẽ tiết kiệm thời gian, đồng bộ thi công và dễ kiểm soát chi phí hơn so với việc thuê riêng từng đơn vị.

Cải tạo nhà phố trọn gói

8. Những lưu ý quan trọng khi cải tạo nhà phố

- Khảo sát kỹ hiện trạng trước khi lên phương án

- Tính toán kỹ ngân sách, dự trù chi phí phát sinh

- Lựa chọn đơn vị thi công uy tín, có hợp đồng rõ ràng

- Thiết kế cải tạo phù hợp công năng và phong thủy

- Lưu ý xin phép xây dựng, đặc biệt với nhà phố cũ

9. Dịch vụ hỗ trợ miễn phí tại An Phong House

Khi chọn dịch vụ cải tạo nhà phố tại Hồ Chí Minh của chúng tôi, bạn sẽ được:

- Khảo sát miễn phí

- Tư vấn phương án cải tạo tối ưu chi phí

- Hỗ trợ hồ sơ xin phép cải tạo (nếu cần)

- Cung cấp báo giá chi tiết, minh bạch

Kết luận: Lựa chọn An Phong House để cải tạo nhà phố tại TP.HCM

Việc cải tạo nhà phố không chỉ giúp nâng cao chất lượng cuộc sống mà còn gia tăng giá trị tài sản của bạn. Với An Phong House, bạn sẽ nhận được dịch vụ cải tạo nhà phố tại Hồ Chí Minh chuyên nghiệp, uy tín và tận tâm.

👉 Liên hệ ngay với chúng tôi để được báo giá cải tạo nhà phố tại Hồ Chí Minh mới nhất, chi tiết và phù hợp với nhu cầu riêng của bạn!

Thông tin liên hệ An Phong House

- Công Ty TNHH Xây Dựng và Nội Thất An Phong

- Website: https://thamanphong.com/

- Hotline: 0903.194.067

- Địa chỉ: 26 đường số 7, P. Hiệp Bình Chánh. Tp. Thủ Đức, Hồ Chí Minh

- Email: anphonghouse@gmail.com